一份清代同治元年（公元一八六二年）的田土买卖契约文书，日前，在重庆市秀山土家族苗族自治县面世，历经150年岁月沧桑仍完好无损。这份田土买卖契约，真实地再现了一百多年前中国西部民族地区的古朴民风，为研究中国清代民间民事买卖合约、土地田产管理等方面，提供了有力的实物左佐证资料。

该田土买卖契约为白色宣纸；长68cm；宽60cm；楷书体；字迹清楚，条款分明。

上书：“立出永卖山土水田水石文契人王朝见、贵，今因无钱使用，将到先年买堂叔王有朝之业，座落地名大花土、上下水田二丘，先问亲房人等无人承买，凭中出卖与王大海名下，承主耕食，皆二家面议，定价九九四，抵铜钱贰拾陆仟文正，亲手领明，并无后欠。上抵大沟界、下抵王朝林界、左齐大沟界、右齐田各老坎、直齐大沟界，四界分明，并无夹杂，其业过粮半各与买主拨柱完纳，其有画字。酒席一并包在正价之内，倘若有人言讲，有卖主一面承当，与买主无涉。恐口无凭，立出永卖山土水田石字乙纸，付与买主子孙永远存照。

凭堂兄王朝发、王朝连、王朝武（签名+）；

凭中人杨胜实（签名：+）；

代笔人郎再广（签名：+）；

同治元年八月初十日，立出永卖山土水田石文契人王朝见、王朝贵（签名：+）。

契约上还盖有“光绪十三年直隶府验不取分文”大红印章3枚。（光绪十三年为公元一八八七年）

（注：为便于阅读，文中标点符号是笔者所添）

据了解：该契约为秀山县一赵姓人家在贵州买得持有，据称是卖家的先祖密封保存于竹筒内，一直放于阁楼，最近在翻修房屋中偶然发现。

这份田土买卖契约，经现代语翻译如下：田土买卖契约人王朝见、王朝贵，因无钱，要将原来所买堂叔王有朝的座落于大花土的水田二丘卖出。先问自家亲戚无人买，现请中人出卖给王大海，自主耕耘、收获。双方面议定价为纹银九九四两，折合铜钱二十六千文，当面点清，无拖欠。田土四界分明，粮税由买主缴纳。双方签字画押，酒席由卖家承当。如果有人提出非议，由卖家承担，与买主无关。空口无凭，现立出永卖山土水田契约付与买主，子孙永远存照。

见证人：王朝发、王朝连、王朝武；

中间人：杨胜贵；

代笔人：郎再广；

同治元年八月初十日（公元一八六二年九月三日），立出永卖山土水田石文契人王朝见、王朝贵。

契约左上方还盖有“光绪十三年直隶府验，不取分文”印（清光绪十三年为公元一八八七年），说明这份买卖契约在25年后，经过清朝直隶府（相当于今省市级政府）免费检查、验证后，仍然生效。

与这份清代同治元年田土买卖契约一同面世的，还有十多份清光绪二年、四年、九年以及民国壬申年等不同年代的田土买卖、妇女改嫁、孩童过继等方面的契约文书。

图1：清代同治元年田土买卖契约原件。（刘发生摄）